보금자리론 신청 가능 여부 (세대분리 이후 1개월 이내 신청)

📌 보금자리론 신청 가능 여부 (세대분리 이후 1개월 이내 신청)

보금자리론 신청 시 세대주 요건 및 무주택자 여부가 중요한데, 최근 세대변경 이력이 있다면 심사 과정에서 문제가 될 수 있습니다.

✅ 보금자리론 신청 기본 요건

1️⃣ 세대주 요건:

신청일 기준 세대주여야 함

최근 세대변경 이력이 있는 경우, 일정 기간 유지 필요할 수 있음


2️⃣ 무주택자 요건:

신청일 현재 무주택자여야 함

세대원 포함하여 주택 소유 이력이 없어야 함


📌 현재 상황과 신청 가능성 검토

📌 최근 세대변경 이력:
✅ 12월 중순: 부모님 세대원으로 변경
✅ 1월: 부모님 세대주 변경
✅ 2월 10일: 단독 세대로 분리

👉 문제점:

보금자리론 심사에서는 세대주 변경 및 세대분리 이력을 꼼꼼하게 확인함.

최근 1개월 이내 세대주 변경이 있을 경우, 일정 기간(3개월 이상) 세대주를 유지해야 하는 경우가 있음.


📌 무주택자 요건 유지 여부

단독 세대주로 분리되었더라도, 기존에 부모님과 함께 거주하던 이력이 있어 '세대원 무주택' 여부가 문제될 가능성 있음.

심사 과정에서 세대분리를 통한 대출 요건 충족 시도로 볼 가능성이 있음.


📌 은행 심사 기준:

최근 세대변경 이력이 많을 경우 대출 심사에서 보완 서류 요청 가능

3개월~6개월 이상 단독 세대 유지 후 신청하는 것이 안전할 가능성 큼


🚨 해결책 (신청 전략)

✅ 1. 사전 심사 요청

보금자리론을 취급하는 은행(주택금융공사)에서 사전 심사를 요청하여 가능 여부 확인

세대분리 목적 및 무주택 상태를 증빙할 서류 준비


✅ 2. 3개월 이상 단독 세대로 유지 후 신청

세대주 변경 & 단독 세대로 변경 후 최소 3~6개월 유지한 후 신청하면 승인 가능성 증가

세대분리 요건이 적절한지 주민센터에서도 확인 가능


✅ 3. 은행별 심사 기준 확인

보금자리론 취급 은행(KB국민, 우리, NH농협 등) 방문하여 심사 기준 확인

특정 은행에서는 최근 세대주 변경자의 경우 일정 기간 유지 후 신청하도록 요구할 가능성 있음


💡 결론: 신청은 가능하지만, 거절 가능성 있음

✔ 최근 세대주 변경 & 세대분리 이력이 많아 거절될 가능성이 있음
✔ 3개월 이상 단독 세대 유지 후 신청하는 것이 안전함
✔ 은행 방문하여 사전 심사 요청 & 심사 기준 확인이 필요

**👉 현재 상태로 신청할 경우